刚刚毕业的你一定遇到过这种情况，自己工作还不稳定，房东拖租从不答应，城市房价高的要命，不想做“啃老族”？老板，我最爱上班，从不会生病！可你听说过“毕房族”么？毕业就买房，“左手毕业证，右手房产证”不看房东脸色，自己的房子腰板硬！与其租房交租金，不如用租房的钱还贷，自己的房子既有归属感，还能升值。何乐而不为呢？不过问题又来了，我也想腰板硬，可首付、贷款怎么整？不要方！今年10月，在沈阳大胆做“毕房族”！10月起，凡毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生购买商品住房，均可提取本人、配偶、父母等账户内的住房公积金支付购房首付款。购房新政策：放心落户今年9月，沈阳市政府出台了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》，其中涉及提取公积金付首付等吸引高校毕业生落户沈阳的购房政策。日前，沈阳市住房公积金管理中心针对上述政策的相关条款，研究制定了实施细则。 　　补充措施中要求，支持大中专毕业生购买商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。 　　实施细则中明确了相关的适用范围、准入条件等，此政策仅适用于大中专毕业生使用公积金贷款购买商品房时支付首付款，而毕业生是指毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生，并符合住房公积金贷款条件。购房新政策：轻松首付 　　符合条件的大中专毕业生，可以提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款，提取配偶住房公积金的，提取人及配偶须签订《声明书》及《同意书》并办理公证手续。 　　这里的“法律条件许可的第三人”是指本人同意为住房公积金贷款人购买商品房支付首付款的住房公积金缴存人。 　　细则中还明确了提取额度，不得高于所购房屋规定的首付比例。例如，购买首套商品房，总房款为50万，首付比例最低为20%，此时的提取额度则不能超过10万元。 　　此外，提取公积金付首付，还要满足另一个条件，商品房销售企业需要同意购房人使用本人、配偶、父母等住房公积金账户余额支付首付款，并根据公积金管理中心、缴存人、销售企业三方协议，约定提取金额。购房新政策：公积金省内“漫游”实施细则指出，对于大中专毕业生购买商品住房的，开展省内异地公积金互贷互还业务，住房公积金缴存累计达到6个月的，即可申请公积金贷款。这一条款是为省内其他城市来沈购房的大中专毕业生开展省内异地公积金互贷互还业务。大中专毕业生在沈阳及省内其他城市累计缴存公积金达到6个月，即可申请办理省内异地公积金互贷互还业务。贷款年限、额度按现省内异地贷款政策执行。值得注意的是，实施细则还指出，允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自住型公寓。只要开发项目《商品房（预）销售许可证》用途标注为“住宅”的公寓类产品（写字间除外），均可办理公积金贷款。“毕房族”新手置业注意事项第一，明确目的买房前一定要明确自己为何买房，以及这套房子会带来什么样的生活。对于资金紧张的人来说，购房是一件影响生活5年甚至10年的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素。然后再去看房子、选房子，就会心中有数，不会挑花眼。第二，量力而行

不要过分“透支”，在进行购房消费时一定要依家庭状况而定，这里的家庭情况包括很多，比如自己的工作状况，父母的工作状况、家庭收支情况、家人的健康状况、情感状况等。因为不同的状况对购房消费产生不同的影响，如果这些状况中的不稳定因素太多，就不太适合买房。

为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会对正常生活带来太大影响。

第三，认识压力

毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。而全力拼搏事业，在新工作中争取良好的表现，让年轻人承受着极大的心理压力。如果在此时又要去折腾看房、买房，真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是清水房，那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验，如果再遭遇工作上的加班加点，可真的是苦不堪言了。

所以对于刚毕业的大学生来说，要明确认识自己是否能承受得起这一系列的重压，而对于分身乏术的加班族来说，建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选地铁站附近、公交枢纽、甚至工作单位附近的房子，减少加班后的回家路程，多一些休息和睡眠时间，而购置精装修住宅也省却了装修烦恼。来源：大辽网、北国网、辽沈晚报新媒体编辑：邢成预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇