现在的园区

迎来年高光时刻

青剑湖、独墅湖、奥体南

5盘大混战，各自显神通

搞认筹，等开盘千套房源齐入市！园区，也从此前的断货大户摇身一变供货大户这人气！??

（青剑湖纯新盘，碧桂园云栖安缦认筹现场）

（青剑湖纯新盘，碧桂园云栖安缦看样板间的购房者）

供货大套，千套房源大园区，怎么选?

园区存货量真的非常非常大，下面这张图居兄多次放过，今天再发一遍：17个项目的储存量，抖不抖？颤不颤？居兄统计过，这些项目，房源量超过套！这几年，园区也是首次出现这种集中放量的情况，想比以往的逢开必抢，现在园区购房者，面对汹涌而来的房源，开始观望、犹豫、纠结……到底该怎么选？先买哪个？如果这个没抢到，下一个开盘又错过岂不是很惨？那些迟迟不开的盘要不要再等等？当然是选最适合自己的选稀缺的、选保值的、选肉眼可见的……

必须以自己居住需求为前提

顺便多重对比其他产品

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第一，这时候，选市场少有的！稀缺的！

现在的园区，大四房是最抢手的户型，改善家庭急需，当然很多楼盘也都设计了㎡、㎡、甚至二三百多平的大平层，这多套的园区供应中，看起来选择性很多，实则同性产品重复大，㎡段房源很少。

上华琚套大平层㎡起；奥体海和云庭—㎡洋房只有四五十套；花语江南这次拿的预售—㎡面积段几乎没有，要么很小，要么很大，户型有断层，还包括大批人才房，而碧桂园·云栖安缦光㎡户型就有二百多套，正好弥补这一点。

1、这时候，要选市场稀缺户型！碧桂园·云栖安缦，平叠墅户型，全方位满足大家庭所需，市面上就很少见。一层横厅，8米，是真别墅才能做到的尺寸，样板间照片看起来，是真的很阔，超大窗户，采光也很佳，亲朋好友来家里聚会也有足够的空间。必须要说的还是有赠送，餐厅挑高空间，约13平方，算全赠送。按照云栖安缦平户型价格，这些赠送面积价值约50W！也是很有诚意了。2、要不要等等其他盘？粉丝群里看到大家最常说的一句话：要不要等一下奥体仁恒？要不要再等等上华琚？要不要等等金鸡湖摩天轮?买房当断立断，有多少等着等着就错过的案例，那些等等，真的不知道要等到什么时候，云栖安缦最后套纯叠墅，即将开盘，一次清。当然如果大家资金非常充足，各盘可以全款，另当它论。02

园区别墅用地难产！叠墅成绝品，且永远保值，可以考虑

经过这几年土拍，我们都可以看出来，园区低容积住宅土地难产，墅类产品几乎成绝品。

下图是苏州工业园区近三年的拿地表，从年到年，所拍地块容积率越来越高，唯独青剑湖地块最耀眼，低密度高端改善住宅越来越少，园区越造越高了。

再缩小对比区域内四项目，在同样的容积率+差不多的土地面积条件下，只有碧桂园·云栖安缦没有选择高低配，且到了纯叠墅。“限墅令”的存在，更决定，园区未来不可能再有纯墅新盘了！同样是叠拼，我们可以看下铂悦府目前的二手房挂牌价和成交价：6.6W的挂牌价，全区域最高价，保值性一目了然！云栖安缦这套叠墅，或许是整个青剑湖乃至整个园区，为数不多的纯墅产品，还是很稀缺的。在资金允许的情况下，无论是自住还是收藏，都合适。

除了保值要素，更纯粹的别墅社区，带来的还有圈层和身份的认同感。

这个项目的客群层次，可以说得上是本区域最高。

居兄此前也去这个楼盘，进去就能感觉这里看盘的客户，无论穿着还是气质或是谈吐，一眼就能看出来层次不低。

根据该项目反馈，他们的客户，不少都是从事金融、地产、IT、事业单位等高素质行业人才。

圈层很重要，左邻右舍皆人物的高层次小区，无论是对于自己的人脉圈子扩展，还是对孩子成长环境的熏陶，都是不错的协助作用。

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现在的园区，勇士不多，透明才是王道！

越透明越好，现在的苏州市场，敢把装修标准公示的都是勇士！

碧桂园·云栖安缦，再来一个区域之最！

它的装修标准，可能是目前区域最高，不多说，直接放张图大家自行感受：

所用品牌众多德国龙头品牌，有西门子、汉斯格雅、高仪等牌子，云栖安缦交付标准，样板间均可见，大家可以实地去看。

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高级铝板外立面，它的准现房颜值，也是区域之最！

现在限价环境下，现房是个不错的选择标准，买房眼缘也很重要，当你第一眼看到小区造型的时候，其实心里就已经下了决定。大家觉得这个颜值怎么样：

外立面是铝板材质，以及LOW-E镀膜玻璃，苏州市面上少见，只有很高级的楼盘才会用到。铝板颜色，是一种不过时的冷咖色，整体搭配起来，只有两个字，高级！

在不相同的角度下，颜色、轮廓、色彩反射都会有所改变，看下面这张图，右侧建筑是不是有点金黄色？算是本区域内最具质感和高级感造型楼盘了。

继续深说，这种公建级铝板材质，最大的特点之一就是持久保新，不惧大自然天气，能战胜时间侵蚀。同样是铝板，云栖安缦最起码不会出现这种情况：这种级别的外立面材质，除了美观，更符合高层人群对居住品位的要求，且，考究的装饰，同样强保值。园区高端项目，中茵皇冠、玲珑湾、铂悦府，和云栖安缦一样都是高档次住宅立面，目前作为二手房，也是园区很能打的楼盘。04

最后，买园区，永远不会错

在苏州，区域之王，非园区莫属。

园区无论是在配套、产业、教育、环境，在苏州都称得上担当级的存在，无数置业园区的购房者，早已享受这里的满满红利。

加上园区自贸区新利好，是苏州唯一一个有自主涨价动力的区域，会有源源不断的人，源源不断的产业，源源不断的前景。

热闹的青剑湖成为目前热门担当，今年接棒下一个改善大潮的，就青剑湖了。

碧桂园·云栖安缦，地段上属于板块核心区，离湖很近，离新商业不远，对比区域其它楼盘，不靠近高铁线，没有强噪音，繁华中有宁静。

交通方面，这里有今年通车的星塘北延，茶未凉湖西湖东已到，将于明年通车的中环北线2期，分分钟融入大苏州，且未来还有地铁规划。

无论自住还是投资，都没有问题。

云栖安缦，套叠墅开盘最后倒计时，火爆认筹中预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇