周六晚上，美股那里的中概股一片哀嚎，其中教育公司跌幅最大，最惨的是跟谁学，一夜跌掉了50%。。。。

以新东方为例，3月10号跌了15%，之后一路下行，最晚最多时候又暴跌23%。

15%那次是市场有传闻，说某地培训机构全面停课待查，后来因为闹得有点大，有关部门出来“辟谣”了。但新东方等教育机构的股价并未涨回来，反而开始了一路下跌。

昨晚又有传言，大意是说可能周六要上课了，就是为了防止家长在外面开小灶，以达到教育公平的目的。具体内容我就不上了，反正是有模有样的，当晚就全被删除了，目前也没有人说是真是假，在未有进一步消息的时候，希望大家不信谣，不传谣。

但股市暴跌是真的。一般来说，对市场的监管会短期利空整个行业，但长期看是利好头部公司的，因为会把不符合资质的小公司给干掉，资源最终流向有能力应对变化的大公司，所以大公司股价应该上涨才对。

我记得上个月楼市土拍新政出台，规定所有城市每隔3个月才可以集中供地一次，这意味着资金不足的小企业每次只有钱报名几个城市的土拍，而资金雄厚的大企业则可以全国报名，最终结果就是大吃小，当天A股地产板块全线涨停。

而这次已经半个多月下来了，教育龙头企业股价未见任何好转，反而一路下跌，说明至少市场认为，教育机构的消亡是不可避免的了。

对这事我很难做出评价，我觉得管理层一直在尽最大的努力去实现教育公平。但所谓的公平是有原罪的，在这个争夺“排名”而不是绝对能力的社会，过渡竞争的问题难以从根本解决。

有“禁止”就会有黑市，最终获利的依然是那些无视法规铤而走险的人，或者有足够实力去承担高额黑市费用的人。比如我们是打击了课外办学，然后一些私人培训班、家教由于承担了极高的风险，学费从1万涨到了10万，那么谁才能去享受这个额外的教育呢？还是富人。

退一万步讲，就是我们从高考这个源头进行改革了，改成了老外的大学申请制度，应试教育自然会消失，但随之而来的绝不是全国平等，而是所有富豪家长们从奥数班转向了马术班、高尔夫球班，社会阶层会更加拉大，难道那个时候我们再把“非学科类”教育机构干掉，强制孩子们看小猪佩奇吗？

我们今天一个民工的文化水平都比清朝进士要高，但他们享受到了百年前的待遇吗？并没有，因为一个社会的上等阶层注定是按比例分配的，不在于你自己有多好，而在于你排名多少，这就是公平的原罪。

教育改革肯定会持续下去的，而且力度也会加大，不管那个传闻是不是真的，但趋势是确定的，这意味着培训机构会越来越困难，甚至我们的商业地产都会受到牵连，现在二流商场全靠餐饮+培训机构苟延残喘，后面就真的要凉凉了；另外学区房的改革可能会加快，到底多快不知道，我对学区房依然是一个态度：要用就买，不用不买。不要贪得无厌，看着学区房这几年还在涨懊悔不已，你没买的同时也规避了未来的风险，毕竟没人能逃离在牛市顶点。

反正这是一个警示，教育格局的大变化正要来到。我们其实并不能做什么，只能调整好心态对坦然面对吧，涨了别高兴，跌了也别难过，几十岁的人了要对自己的选择负责。

楼市这里也有新闻

最主要的就是监管层对银行开始下杀招了，周末中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。

其实大家都知道经营贷流入楼市这事上，是谁在睁着眼闭着眼，想让他们自己查自己，老实交代是不可能的。现在三部门罕见联手，说明这事的严重性，绝不再会是做样子开玩笑，现在已经开始提出“穿透式”监管，一些靠违规贷款买房的行为越来越难。

之前是深圳对所有买房人，无论是贷款还是全款，都要查资金来源，除了自有资金之外，任何其他来源的资金都算违规。不仅是经营贷不可以，你借的钱也是不能买房的，非直系亲属给的钱也是不能买房的，即便是直系亲属给你的钱，也要证明来源，如果是你爹借来的钱再给你，依然是不能买房的。同时，这也意味着“代持”被赶尽杀绝，因为代持者的钱都是你借给他的，也算违规。

这个模式已经开始在其他城市开展了，预计会很快铺遍全国，真的执行起来，嘿嘿，几个炒房之城都要凉凉。最惨的就是经营贷被查出来的人，会让你立马还贷，而你的房子还在盖呢，根本拿不出钱，后面就等着上黑名单吃枪子吧。

对了，这个政策针对一手和二手，一个都逃不掉。其实已经有很多粉丝反应了，现在贷款的时候，银行都会要求他们提供首付款的资金来源证明，说清楚这几百万里每一块钱的来源，甚至出现了买房几个月后被要求提供资金来源，继而强制退房的情况，大家自求多福吧。

万达撤回IPO

万达是很惨的，最早的时候在香港上市，但因为香港赌徒少嘛，所以股价一直都不高，这也是所有港股上市公司的问题。万达就想学着其他公司一样，回A股割韭菜，因为一到了A股，股价就会瞎B涨。

于是万达就在港股退市了，来A股申请上市。结果时运不济，遇到了我们的大调控，全国爆锤房地产，这么多年来再没有一家开发商可以在A股上市。

后来万达只能把自己名字给改了，从“万达地产”改成“万达商业”，也把房地产业务都剥离了出去，留下一个商业管理的业务。

商业管理业务主要就是指帮别人开万达商场。最早是万达自己拿地自己盖房子，然后自己招商运营。商业（购物商场）是非常难做的，全国也就万达、龙湖几家做得好，其他各种xx商场最终都是倒闭的结局，正如上文所说最终招了一帮餐馆和培训机构一样。所以万达的核心竞争力就在于他对商业的规划运营。

现在万达不拿地了，它会和其他开发商合作，在它们拿地之初就确定好“万达广场”，给其冠名，然后根据万达的指示去建造、设计，后期再由万达来招商运营，万达从中获取部分提成，属于完全的轻资产业务。

比如江北佳源玖堂府旁边的万达广场就是这么个模式。但这个模式是有风险的，万达最终会不会来运营，合同到底是是怎么签的，对买房人来说都是谜，也有可能哪天突然就改回了“佳源广场”也不一定。

但即便万达这么“改过自新”了，上面也没有买账，万达在A股排队了5年依然没有结果，目前的形势大家都清楚，房地产怕是永无翻身之日了，万达便只能悲催的离开，可能马上又要回港股上市了。。。。。

股市这里嘛

A股周五是暴涨了一波，也没啥源头，现在各种冲突还都没解决，依然不建议追涨。

美股里的中概股暴跌，目前披露的原因是，由于近期美国针对中概率退市的法案推出，中概股本身就在下跌，正不巧在美国有一家高杠杆重仓中概股的基金公司，受此影响爆仓了，导致它手中的股票被强制卖出，就造成了昨天所有中概股更大程度的暴跌。

哎，现在股市真的没意思，还不如楼市好玩。。

最后说个好玩的

扯淡的事天天有，我竟然在微博上看到条买来的热搜。真热搜和假热搜很好区别，看后面是不是有个“荐”字，但凡是有“荐”字的都是买来的。也不知道是哪家开发商大手笔，还是开发商们集资行为，竟然给五桥买了个热搜，又搞了个“五桥雅尔塔会议”。。。。。

希望监管部门注意下，这算不算违背住房不炒？

就这样吧，明天上班愉快。